Dakgoot en hemelwaterafvoer in Oud-West: dakdekker uit Lijnden

Wat hier in Amsterdam Oud-West speelt

De negentiende-eeuwse gordel heeft een gootconstructie die u in naoorlogse wijken niet tegenkomt. Achter de rechte lijstgevel ligt een bakgoot, ingebouwd tussen de gevel en het dakvlak, met een houten bak en daarin een zinken of loden bekleding. Die constructie is fraai en is bedoeld om onzichtbaar te zijn, en dat is precies het probleem: het water dat erin blijft staan, staat tegen houtwerk dat deel uitmaakt van de gevelconstructie. Een bakgoot die lekt, lekt dus niet op de stoep maar naar binnen, en de schade zit in de balkkoppen en in de gootbodem lang voordat iemand er iets van merkt.

Daarom is de opname bij deze klus het halve werk. Wij kijken in de bak zelf, langs de naden en de hoekstukken, naar de staat van de zinken of loden bekleding en naar de aansluiting op het dakvlak. Vervolgens kijken wij van binnenuit mee op de bovenste verdieping: vochtsporen op de plek waar de gootbak tegen de gevel ligt, verkleuring van het houtwerk, een muf ruikende hoek. De combinatie van die twee beelden zegt of u met een reparatie toekomt of dat de bak eraf moet. Dat laatste is een ander soort klus, want dan komt er timmerwerk bij.

De afvoer loopt in deze panden zelden aan de buitenkant naar beneden. Vaak gaat de regenpijp vanaf de bakgoot door het pand of langs de achtergevel, en soms komt hij in een binnentuin uit die alleen via een woning te bereiken is. Dat heeft twee gevolgen. Een verstopping merkt u niet aan een pijp die overloopt maar aan een gevel die nat wordt of aan een plafond dat vlekt, en bij een reparatie is toegang tot een andere woning of tot de tuin van de buren nodig. Wij vragen dat vooraf uit, want een afspraak waarbij wij wel bij de goot maar niet bij de afvoer kunnen, kost u een tweede bezoek.

Wat er in deze goten belandt, is anders dan in een buitenwijk. Er staan bomen langs de straten, dus blad speelt een rol, maar het grootste deel van wat wij eruit halen is stadsvuil: fijn zand, roet, mos van het dakvlak en materiaal dat van de daken ernaast komt. Dat zet zich vast in de uitloop naar de regenpijp. Een bakgoot heeft bovendien weinig verval, en dat is geen fout maar een kenmerk van de constructie: hij is vlak omdat hij tussen gevel en dakvlak moet passen. Regelmatig nakijken is bij dit type goot dus geen luxe maar de manier om hem in stand te houden.

Er is nog een punt dat in deze buurten vaker speelt dan elders: de goot is gedeeld. Bij aaneengesloten bouw loopt de bakgoot over de bouwmuur door naar het pand ernaast, en dan gaat een reparatie niet alleen over uw pand. Wij schrijven in zo’n geval op wat er aan uw kant speelt en wat er aan de andere kant zichtbaar is, zodat twee eigenaren of twee verenigingen een gesprek kunnen voeren op basis van hetzelfde beeld. Wij gaan niet over de verdeling; wij zorgen dat de feiten voor beide partijen gelijk zijn.

Wat wij hier doen: de goot leegmaken en doorspoelen inclusief de uitlopen, naden en hoekstukken nalopen en waar het kan opnieuw solderen, een doorgeroest gootdeel of de hele bekleding vervangen, het gootbeschot en de bak eronder beoordelen en herstellen, de hemelwaterafvoer vervangen en de aansluiting nalopen, bladvangers plaatsen waar bomen dicht bij het dak staan, en het houtwerk onder de goot beoordelen. Wij vervangen geen goot zonder eerst naar dat houtwerk te kijken; in een ingebouwde bakgoot is dat de kern van de zaak.

De landelijke vraag is wat een dakgoot vervangen per meter kost. Wij noemen geen bedrag, wel waar de meter aan hangt: de lengte, of het om de bekleding gaat of ook om de houten bak eronder, hoeveel timmerwerk daarbij komt, hoe de goot bereikbaar is, en of er vanaf de straat of vanuit de binnentuin gewerkt kan worden. Over een steiger op straat gaat de gemeente; dat regelen wij niet buiten u om en het staat apart in de offerte.