Lood rond de schoorsteen in Oud-West: dakdekker uit Lijnden

Wat hier in Amsterdam Oud-West speelt

Een schoorsteen in de negentiende-eeuwse gordel staat zelden alleen. In een bouwblok loopt een rij schoorstenen mee met de daklijn, vaak op of tegen de bouwmuur tussen twee panden, en soms zijn er op een enkel dakvlak meerdere. Dat is voor het werk belangrijk, want het bepaalt van wie de schoorsteen is en wie erover beslist. Staat hij op de grens, dan raakt herstel twee eigenaren of twee verenigingen. Wij stellen die vraag aan het begin en niet aan het eind, zodat er niet halverwege een gesprek moet worden gevoerd terwijl het materieel al staat.

Wat er misgaat, is meestal een van twee dingen, en die horen bij verschillende vakken. Het eerste is het metselwerk zelf: uitgespoelde voegen, verweerde stenen, een kop die open ligt; dat is werk voor een metselaar. Water dringt in de voeg, vorst drukt hem verder open, en op enig moment komt het aan de binnenkant tevoorschijn als een vochtplek op zolder. Het tweede is de aansluiting op het dakvlak: de loketten en de voet die het water om de schoorsteen heen moeten leiden. Die aansluiting heeft er vaak net zo lang gelegen als het pand, en in veel gevallen is er in de loop der jaren een reparatie op gedaan die het probleem heeft uitgesteld in plaats van opgelost.

Wij herstellen die aansluiting niet met kit en niet met een laag over het oude werk. Loketten horen in de voeg ingelaten en aangeheeld te zijn, en dat betekent dat er soms eerst gehakt moet worden. Dat is meer werk op de dag zelf en het is het enige herstel dat de levensduur van de rest van het dak volgt. Wie de voeg overslaat, heeft een schoorsteen die er van beneden goed uitziet en een vochtplek die na de eerste natte winter terugkomt op dezelfde plek.

De hoogte maakt dit werk in deze buurten anders dan elders. Op een steil dakvlak van vier of vijf woonlagen is de vraag hoe iemand er veilig komt en vandaar veilig kan werken net zo bepalend als de vraag wat er moet gebeuren. Dat kan via een dakluik en een dakhaak, soms via een naastgelegen dak met toestemming, en soms alleen met een steiger. Over een steiger op straat gaat de gemeente, en dat regelen wij niet buiten u om. Wat het kost, staat apart op de offerte zodat u ziet wat het herstel zelf vraagt en wat de toegang.

Is de schoorsteen buiten gebruik, dan komt de vraag of hij weg kan. Dat is een echte optie, maar afbreken doen wij niet; dat is werk voor een aannemer. Het scheelt onderhoud en het haalt een kwetsbaar punt uit het dak. Het verandert ook het aanzicht van het bouwblok, en daarover gaat bij aaneengesloten bebouwing niet alleen u. Wij zeggen wat het bouwkundig betekent; wat er in uw situatie mag en met wie u het moet afstemmen, vraagt u bij de gemeente en, als het pand gesplitst is, bij de vereniging.

Het werk dat wij aan zo’n bouwsel verrichten is het lood: de dakaansluiting opnieuw in lood zetten en het lood van een afdekking aanbrengen. Een weggespoelde voeg, losse stenen, de bovenkant opnieuw dichtmetselen of het hele geval slopen doen wij niet; dat is werk voor een metselaar of een aannemer. Wat zich binnen in het kanaal afspeelt laten wij met opzet liggen: vegen, keuren en alles wat erop is aangesloten hoort bij een ander vak.

De landelijke vraag is wat loodwerk rond een schoorsteen kost. Wij noemen geen bedrag, wel waar het aan hangt: de breedte op het dakvlak, hoeveel loketten er langs de bouwmuur komen, of er een afdekking met lood bij komt, en hoe het dak bereikbaar is. In deze buurten is dat laatste meestal het punt dat de omvang van het werk bepaalt, en daarom vragen wij er vooraf naar.