Dakrenovatie in Sassenheim: een dakdekker voor het wederopbouwdak

Wat hier in Sassenheim speelt

Bij dit bouwcohort begint een renovatie zelden bij de pannen. De kenmerkende zwakke plek van een wederopbouwdak zit aan de rand: de overstek is klein, dus slagregen komt dichter bij de gevel en belandt op de aansluiting tussen dak en goot. Daar hebben het boeideel en de gootbetimmering zeventig jaar het meeste te verduren gehad. Een dak dat in het veld nog prima is, kan aan die rand al helemaal op zijn. Wij nemen dat mee in de opname en zetten het als eigen post neer, want wie alleen de pannen laat vervangen en het houtwerk laat zitten, heeft over een paar jaar een nieuw dak op een verrotte rand.

Het tweede kenmerk is dat de constructie licht is gehouden. Dat was in de schaarstejaren een verantwoorde keuze en het heeft gewerkt, maar het betekent dat er weinig marge is. Een zwaarder uitgevoerde kap vangt een beginnend probleem nog een paar jaar op; deze laat het eerder zien. Voor een renovatie is dat eerder gunstig dan ongunstig, want u weet vroeger waar u aan toe bent. Wat wij niet doen, is de draagconstructie vervangen voordat een constructeur haar heeft doorgerekend. Spanten en gordingen vormen een eigen vakgebied, en juist onder een licht uitgevoerd dak is dat geen formaliteit maar de kern van de vraag.

Een opname begint bij wat er ligt en niet bij wat wij graag zouden leveren. Op de lijst staan de pannen, de latten en de tengels, het beschot, de folie voor zover er ooit een is ingebracht, de boeidelen met de gootbetimmering, de goot zelf, de schacht van de schoorsteen, de dakkapellen en de kilgoten, en waar het kan een blik vanaf de zolder. Er gaan foto’s mee, ook van delen die nog gezond zijn, zodat helder is waarvoor u betaalt en wat gewoon blijft liggen. Bij een kap van zeventig jaar is dat geen overbodige luxe: soms zijn de latten verrassend goed en soms is er onder de nok vrijwel niets meer over.

Daarna ligt de volgorde vast. De pannen gaan eraf, het hout wordt nagelopen en vervangen waar het is aangetast, de isolatie komt erin nu de kap toch open is, vervolgens de nieuwe laag met de dakvoet en alle randen erbij, en in diezelfde gang het lood en het zink bij schacht, dakkapel en kilgoot. Op een wederopbouwdak levert die isolatiestap de meeste winst op, eenvoudig omdat er destijds weinig of niets in is gegaan. Wij schrijven hem als eigen regel op de offerte, met erbij wat het extra gewicht voor de constructie betekent, zodat het een keuze blijft en geen verrassing wordt.

Wat er in dit dorp bijna altijd bij hoort, is de straat. Hele rijen zijn in dezelfde bouwstroom opgeleverd, dus een dak dat hier aan de beurt is, staat er verderop net zo bij. Dat maakt de planning voorspelbaar en het maakt gezamenlijke uitvoering aantrekkelijk: materiaal in één levering, de opstelling gedeeld en één keer een container. Dat weegt hier iets zwaarder dan elders, want de richttijd naar dit dorp is vijfendertig minuten. Wij plannen het dorp daarom per dagdeel en werken liever een aantal dagen achtereen dan telkens kort langs te komen.

Wat zo’n ronde vraagt, zetten wij als afzonderlijke regels neer. Het dakvlak gaat naar oppervlak, met de nieuwe laag en de isolatie daaronder. Het aangetaste hout staat er los bij, net als de boeidelen en de gootbetimmering, die naar lengte worden gerekend. Elke rand bij schacht, dakkapel en kilgoot krijgt een eigen regel. Onderaan staan de opstelling en het weghalen van het oude materiaal. Daarmee is per regel duidelijk waar het bedrag vandaan komt en welk onderdeel u eventueel nog een jaar laat wachten. De steiger en de container zitten nooit in de prijs: die staan altijd als losse post in het stuk. Op ons dakwerk geldt zes jaar garantie.