Dakgoot en hemelwaterafvoer in Sassenheim: dakdekker uit Lijnden

Wat hier in Sassenheim speelt

Dit is het punt dat Sassenheim anders maakt dan de polderwijken waar wij vaker werken. Woningen uit 1945-1965 zijn gebouwd in jaren waarin materiaal schaars was en er zuinig werd gedetailleerd: smallere goten, kleinere overstekken, minder afschot en bevestigingsmateriaal dat eenvoudig verzinkt was. Dat werkte toen prima en het werkt nu nog steeds, tot er iets niet klopt. Een laag blad dat in een ruimere goot geen probleem zou zijn, maakt hier het verschil tussen doorlopen en overlopen. Wij kijken daarom bij een opname niet alleen of de goot leeg is maar wat hij aankan bij een piekbui.

De bevestiging is in dat type goot het onderdeel waar het bijna altijd begint. Beugels, klangen en schroeven van eenvoudig verzinkt staal roesten, en dan zakt de goot uit het afschot. Er ontstaat een kom, het water blijft staan, het vuil zakt daar uit en het verval wordt nog minder: dat proces versterkt zichzelf. Wij meten bij een vervanging daarom het afschot over de volle lengte in plaats van de nieuwe goot in de oude beugels te hangen, en wij vervangen de bevestiging consequent in plaats van alleen de beugels die zichtbaar stuk zijn.

Er is nog een reden om het afschot serieus te nemen. In wederopbouwstraten zijn de rijen vaak lang en zijn er weinig afvoerpunten gemaakt, omdat elk extra punt geld kostte. Een lange goot die op één tapbuis moet lozen, verdraagt geen verstopping. Wij zetten daarom liever een extra tapbuis bij dan dat wij accepteren wat er ooit is aangelegd, en wij zeggen erbij wat dat kost, zodat u zelf kunt beslissen of u die zekerheid wilt kopen.

In de oudere delen van het dorp gaat het om iets heel anders. Twaalf procent van de voorraad is van vóór 1945, en in de middeleeuws opgezette kern en bij de panden langs de doorgaande weg komen bakgoten voor met lood of zink erin, met houtwerk eronder dat in tachtig jaar niet altijd droog is gebleven. Daar is de vraag bij een lekkage niet of de goot schoon is maar hoe de bekleding erbij ligt en wat eronder zit. Dat is pas te beoordelen als de bekleding eraf is, en wij zeggen dat eerlijk in plaats van een prijs te noemen die niet standhoudt.

In de wijken uit 1975 tot 1995 is het beeld het rustigst. Die goten zijn ruimer opgezet, met meer afvoerpunten en met bevestiging die het langer volhoudt, en daar gaat het vaker om onderhoud dan om vervanging. Wij zeggen in zo een straat ook gewoon dat er niets hoeft als dat de conclusie is, en wij adviseren daar één ronde per jaar waar wij in de wederopbouwbuurten twee rondes adviseren.

Wat wij hier doen: goten schoonmaken en doorspuiten, zinken en kunststof goten repareren of vervangen, bakgoten opnieuw bekleden, beugels en klangen vernieuwen, afschot herstellen over de volle lengte, tapbuizen en bochten vervangen, extra afvoerpunten bijzetten waar een lange goot op één punt loost, bladvangers plaatsen die open kunnen, en het hele traject doorspuiten tot aan het punt waar het water uitkomt. Zit het probleem onder de grond, dan zeggen wij dat en gaan wij niet gokken.