Zink- en loodwerk in Sassenheim door een zinkwerker uit Lijnden

Wat hier in Sassenheim speelt

In een woning uit 1945-1965 is de detaillering ontworpen met zo weinig mogelijk materiaal. Dat is aan een dakrand goed te zien: een smalle overstek, een krappe aansluiting, en zinkwerk dat precies past en geen reserve heeft. Zolang alles op zijn plek blijft, werkt dat. Maar zink zet uit en krimpt met de temperatuur, en waar geen ruimte is gehouden om dat op te vangen, bouwt de spanning zich op tot het materiaal het op de bevestiging begeeft. Wij komen daarom in dit type woning vaak scheuren tegen op precies de plek waar een schroef of een klang zit, en dat is geen slijtage maar uitzetting die geen kant op kon.

Het tweede punt in die woningen is het bevestigingsmateriaal zelf. Eenvoudig verzinkt staal roest, en na zeventig jaar is het bij een deel van de woningen op. Wat u dan ziet is een zinken goot of een dakrand die er nog gaaf uitziet terwijl hij niet meer goed hangt, en het probleem zit dus niet in het zink maar eronder. Wij vervangen bij een reparatie daarom de bevestiging consequent, ook waar die op het oog nog heel is. Alleen het zichtbaar kapotte vervangen betekent dat u binnen een paar jaar terug bent bij hetzelfde probleem.

In de oude kern en bij de panden langs de doorgaande weg gaat het om het tegenovergestelde: lood dat is ingewerkt in metselwerk dat eeuwen oud is en dat in die tijd heeft gewerkt. Waar het misgaat is bij de aansluiting. Een slab hoort in een voeg te worden ingewerkt; is die voeg uitgesleten, dan wordt er bij een snelle reparatie kit gebruikt, en kit op een bewegende aansluiting scheurt binnen een paar jaar. Het water loopt dan achter het lood langs in plaats van erlangs. Wij herstellen zo een aansluiting liever in één keer goed dan dat hij elke drie jaar opnieuw wordt dichtgesmeerd.

Lood is bij die oude panden op zichzelf niet het probleem. Het is ongevoelig voor vrijwel alles wat er buiten gebeurt en het beweegt mee met de ondergrond, zolang het niet op twee punten strak is vastgezet die ten opzichte van elkaar bewegen. Precies dat treffen wij regelmatig aan. Het lood is dan niet versleten maar verkeerd toegepast, en een nieuw stuk op dezelfde manier vastzetten levert over vijf jaar hetzelfde resultaat op. Wij kijken daarom eerst waar iets beweegt en pas daarna hoe wij het dichtmaken.

Een derde punt dat in beide delen van het dorp speelt, is de combinatie van metalen. Water dat over koper heeft gelopen en daarna op zink terechtkomt, tast dat zink versneld aan. Op een dak is dat letterlijk aan te wijzen als een streep in het zink, precies onder een koperen onderdeel. In een woningvoorraad waar in zeventig jaar telkens iets is bijgerepareerd, komen die combinaties vaker voor dan mensen denken. Wij lopen daarom het hele watertraject na en niet alleen het onderdeel waarover u belde.

Waar wij dit werk in Sassenheim tegenkomen: zinken hang- en bakgoten, dakrandafwerking en daktrimmen in de wederopbouwbuurten, kilgoten en aansluitingen bij dakkapellen, loodslabben tegen schoorstenen en opgaand metselwerk in de oude kern, en het loodwerk rond doorvoeren. Wat wij niet doen, is bestaand zinkwerk cosmetisch bijwerken zodat het er een seizoen goed uitziet. Op ons dakwerk geldt zes jaar garantie; wat die dekt zetten wij in de offerte, want een termijn zonder omschrijving zegt niets.