Dakdekker in Westerpark

Begin bij het onderscheid dat hier alles bepaalt. In de Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt staan woningblokken van de Amsterdamse School uit de periode 1914 tot 1921, waaronder de drie blokken die Michel de Klerk aan het Spaarndammerplantsoen ontwierp. Bij die architectuur horen dakvorm, pannen, siermetselwerk en zinkwerk bij het monument, en dat verandert de werkvolgorde. Op een gewoon pand kijken wij wat kapot is en stellen wij de beste technische oplossing voor. Hier beginnen wij met opmeten en fotograferen van wat er ligt: profiel, felsrichting, veldlengte, legverband en de manier waarop een aansluiting op metselwerk is uitgevoerd. Pas daarna doen wij een voorstel, en dat voorstel herstelt in dezelfde uitvoering. Of een wijziging is toegestaan, beoordeelt de gemeente en niet wij.

Het tweede kenmerk van deze buurt is de verborgen goot. Veel bouwblokken hebben geen hanggoot aan de gevel maar een bakgoot achter een gemetselde borstwering, die binnendoor afvoert. Zo een goot loopt vol zonder dat er iets langs de gevel valt, en het water zoekt op enig moment een weg naar binnen. De eerste melding is dan een natte plek op een bovenste verdieping en geen waterval op straat. Bij dat type hoort een noodoverstort: een tweede, hoger geplaatste uitgang die het water naar buiten stuurt als de eerste verstopt raakt. In panden van een eeuw oud ontbreekt hij vaak of zit hij onder een laag verf en vuil. Wij kijken daar standaard naar, en het is waarschijnlijk de goedkoopste maatregel die wij op zo een blok kunnen adviseren.

Derde punt: het onderhoud dat blijft liggen zit aan de binnenzijde. Een gesloten bouwblok heeft een straatzijde die iedereen ziet en een binnenterrein dat niemand ziet. De goten boven de achtergevels, de platte daken van uitbouwen en bergingen, de kilgoten en de afvoeren op het binnenterrein zijn het deel dat het eerst lekt. Een bestuur dat eens per jaar om het blok loopt, heeft dan de helft gezien.

En dan de praktijk. Werken op deze daken betekent bijna altijd steiger of hoogwerker, ruimte in een straat met auto’s en fietsen, soms een ontheffing, en bij een binnendakvlak toegang via een woning of het binnenterrein. Wij benoemen dat vooraf met wat het voor kosten en doorlooptijd betekent, want het is hier een groter deel van het werk dan het dekwerk zelf. Op ons dakwerk geldt zeker zes jaar garantie; wat daaronder valt zetten wij in de offerte.