Stormschade aan het dak in Beverwijk: dakdekker uit Lijnden

Wat hier in Beverwijk speelt

Het eerste is de grond onder het gebouw. Bij een hoge flat valt losgeraakt materiaal ver van de gevel en komt het met flinke snelheid beneden, dus de eerste handeling is het afzetten van het gebied eronder, inclusief parkeerplaatsen en de route naar de portieken. Waarschuw de beheerder of het bestuur, want zij kunnen de bewoners bereiken. Ga zelf niet naar het dak: op een plat dak met opgelichte dakbedekking waait het materiaal ook ónder uw voeten omhoog.

Daarna: vastleggen. Fotografeer wat er naar beneden is gekomen en waar het ligt, en fotografeer de gevel en de dakrand vanaf een afstand waar het hele gebouw in beeld past. Op hoogte is niet te zien wat er precies los is, maar aan de lijn van de dakrand is vaak wel af te lezen waar hij is opgetild. Dat materiaal heeft de verzekeraar nodig, en in een gebouw met een vergadering heeft het bestuur het ook nodig om te kunnen handelen.

Wij komen dan om veilig te stellen en droog te maken, in die volgorde. Losse randdelen halen wij weg of zetten wij vast, opgelichte dakbedekking leggen wij terug en verankeren wij tijdelijk, en waar het vlak open ligt maken wij het dicht. Op een plat dak moet een tijdelijke afdekking zwaarder worden verankerd dan op een pannendak, omdat de wind eronder komt en er geen helling is die meehelpt. Een zeil dat met een paar tegels wordt verzwaard is de dag erna weg.

Over wanneer wij kunnen komen zijn wij duidelijk, want in dit vak wordt daarover veel te veel beloofd. Er is geen nachtploeg, geen weekenddienst en geen alarmnummer. De toezegging luidt: spoedwerk pakken wij op een werkdag binnen vierentwintig uur op en over de hele week gerekend binnen achtenveertig uur, tegen een spoedtoeslag op het uurtarief. Na een zware storm belt iedereen tegelijk en dan is die termijn krap; ook dat zeggen wij liever vooraf dan achteraf.

De schade zelf verschilt sterk per gebouwtype in deze plaats. Op de platte daken licht de wind de dakrandafwerking op, meestal aan de hoek die de overheersende windrichting vangt, en trekt hij van daaruit een baan dakbedekking los. Op de vooroorlogse woningen in het Centrum gaan nokvorsten en gevelpannen als eerste, zeker waar de vorst nog in specie ligt. En op de pannendaken uit de jaren zeventig tot negentig is het meestal een deel van het onderdak dat het begeeft terwijl de pannen blijven liggen, wat pas bij de volgende regenbui zichtbaar wordt.

Voor de afhandeling leveren wij de onderbouwing: foto’s van de toestand zoals wij die aantroffen, foto’s van de noodmaatregel, en een omschrijving van welk onderdeel het begeven heeft en waaraan wij dat zien. Over dekking spreken wij ons niet uit, want dat is aan de verzekeraar. In een gebouw met een vergadering loopt de melding via de opstalpolis van het gebouw en niet via uw eigen inboedelverzekering, en dat is nuttig om te weten voordat u belt.

De landelijke vraag is of stormschade aan het dak verzekerd is. In de regel dekt de opstalverzekering dit, met een drempel aan windkracht en een eigen risico, en bij een gesplitst gebouw is dat de polis van de gezamenlijke eigenaren. Buiten de dekking valt schade die voortkomt uit achterstallig onderhoud, en bij een dak dat al aan vervanging toe was is dat een reëel gespreksonderwerp. Overleg daarom eerst met de verzekeraar of het bestuur en geef pas daarna opdracht voor definitief herstel.