Lood rond de schoorsteen in Beverwijk: dakdekker voor lood en doorvoer

Wat hier in Beverwijk speelt

Begin bij de gemetselde variant, want daar zit het meeste werk. Zo’n schoorsteen steekt boven het dak uit en vangt van alle kanten regen, terwijl de schaduwzijde nauwelijks droogt. In de vooroorlogse woningen in en rond het Centrum zien wij daardoor twee dingen telkens terugkeren. De voegen tussen de stenen zijn na tachtig jaar weggespoeld, waardoor het verband bovenin zijn samenhang verliest. En de bovenzijde ligt open, zonder plaat of kap, waardoor de schacht water opzuigt als een spons. Dat vocht zakt door het metselwerk naar beneden, en op zolder ziet u het terug als een verkleuring vlak naast de schoorsteen.

De tweede plek is daar waar de schoorsteen door het dak steekt. Op die overgang hoort lood te liggen dat het water eromheen stuurt: een slab die over de pannen valt, loketten die met het verband meetrappen, en een bovenrand die in de voeg is opgesloten. Bij woningen van deze leeftijd is die rand versleten of is er ergens in de afgelopen decennia kit op gegaan. Zo ontstaat een melding die binnen klinkt als een gat in het dak terwijl de pannen eromheen prima liggen. Om die reden kijken wij steen en lood samen na: het lood vernieuwen wij, en voor de steen verwijzen wij naar een metselaar, want het een zonder het ander geeft dezelfde lekkage terug.

Wat er daarna gebeurt, hangt af van wat u met de schoorsteen wilt. Behouden betekent voor ons: het lood op de overgang vernieuwen en het lood van de afdekking op de bovenzijde, zodat de regen er niet meer in valt. Weggespoelde voegen, verweerde stenen en het weghalen van een schacht zonder functie horen bij een metselaar of een aannemer; dat werk nemen wij niet aan. Voor een schoorsteen die blijft staan, is goed lood het deel dat de lekkage stopt.

Er zijn twee dingen die wij hier niet doen. Het kanaal vegen en beoordelen of het geschikt is voor wat eraan hangt, is het beroep van een schoorsteenveger met eigen papieren, en dat laten wij aan hem. En aan wat binnen op dat kanaal is aangesloten komen wij niet. Onze grens ligt aan de buitenzijde: het lood en de overgang naar het dakvlak; steen en voeg laten wij aan een metselaar. Dat is geen bescheidenheid maar een afbakening, en u hoort hem liever voordat wij komen dan nadat de steiger staat.

Op de gestapelde bouw uit de wederopbouw ligt het anders, en dat is de reden dat deze pagina twee kanten heeft. Op zo’n plat dak staat zelden een gemetselde schoorsteen; wat er door het vlak steekt zijn doorvoeren van individuele bewoners, ontluchtingen van standleidingen, en na zestig jaar ook restanten van installaties die er niet meer zijn. Technisch is dat een ander onderdeel, maar het principe is hetzelfde: elke doorbreking van het vlak is een plek waar water naar binnen kan en die opnieuw moet worden aangesloten of moet worden verwijderd zodra er aan het dak wordt gewerkt.

Bij een gebouw met een vergadering komt daar de opdrachtvraag bij. Een schoorsteen of een doorvoer op het gemeenschappelijke dak is niet iets waar een bewoner alleen over gaat, ook niet wanneer de vochtplek in zijn woning staat. Wij vragen dat uit voordat wij een offerte schrijven, en wij leggen bij een rondgang per zone vast welke doorbrekingen wij hebben aangetroffen. Die lijst is er niet voor de volledigheid: een onbekend object op het dak is op de uitvoeringsdag altijd een vertraging, en vertraging boven bewoonde woningen kost het meest.

De landelijke vraag is wat loodwerk rond een schoorsteen kost. Wij zetten er geen getal onder, maar wel de regels waaruit de begroting bestaat: hoeveel loketten er zijn en hoe lang de loodaansluiting is, of het lood van de afdekking meegaat, en bij een plat dak hoeveel doorbrekingen er zijn. Daarna telt de toegang. Aan een woning in het Centrum gaat dat met een steiger of een hoogwerker vanaf de straat, op een gebouw meestal via het trappenhuis of de lift, en dat verschil is bij dit werk aanzienlijk.