Dakgoot en hemelwaterafvoer in Beverwijk: dakdekker uit Lijnden

Wat hier in Beverwijk speelt

Laten wij met het flatdak beginnen, want dat is hier het meest voorkomende en het minst begrepen geval. Een plat dak op een gebouw uit de wederopbouw heeft geen goot. Het heeft een opstaande dakrand rondom, een of meer afvoerputten in het vlak, en van daaruit een leiding die door het gebouw naar beneden gaat. Dat betekent dat een verstopping in die leiding water op het dak achterlaat en dat een lek in diezelfde leiding binnen in het gebouw naar buiten komt, soms verdiepingen lager, in een kast of een schacht waar niemand kijkt.

Die inwendige afvoer is precies het onderdeel waarover bij een beheerder de minste gegevens bestaan. Waar loopt hij, waar is hij bereikbaar, en zit er een ontstoppingsstuk in? Dat zijn vragen die wij standaard stellen voordat wij het dak opgaan, want het antwoord bepaalt of een verstopping in een uur is opgelost of dat er een kast open moet. Wij leggen het ook vast, zodat de volgende keer niemand opnieuw hoeft te zoeken.

Het tweede punt op zo’n dak is de noodoverstort, en dat is geen luxe maar een veiligheidsvoorziening. Een vlak met weinig afschot houdt bij een verstopte put water vast, en water weegt. Een overstort in de dakrand laat het weglopen voordat het gewicht een probleem wordt. Wij controleren of die er zijn, of zij op de juiste hoogte zitten en of ze niet ergens in de loop van de jaren zijn dichtgezet bij een renovatie. Dat laatste komt vaker voor dan u zou denken.

Aan de eengezinswoningen is het verhaal gewoner en verschilt het vooral per bouwjaar. In de vooroorlogse bebouwing van het Centrum zit de goot vaak in of op houtwerk dat hem draagt, en is dat houtwerk het onderdeel dat als eerste opgeeft. In de woningen uit de jaren zeventig tot negentig hangt er doorgaans een kunststof of aluminium bak aan een boeiboord, en daar is uitrekkende bevestiging de gebruikelijke oorzaak van een verlopen afschot. In Broekpolder is de goot simpelweg nog jong en is schoonmaken het enige dat hij vraagt.

Wat wij bij elke goot nalopen is het hele traject tot aan het punt waar het water verdwijnt. Een afvoer die bovenin schoon is maar onderaan terugstuwt, geeft aan de voet van de gevel dezelfde schade als een lekkende bak zes meter hoger, en dat wordt zelden aan elkaar geknoopt. Zit het ondergronds, dan zeggen wij dat wij daar niet in kunnen kijken in plaats van er een verhaal bij te verzinnen.

Wat wij doen: goten schoonmaken en doorspuiten, dakrandafvoeren en putten vrijmaken, kunststof, aluminium en zinken goten vervangen, gootbetimmering en boeidelen herstellen, beugels vernieuwen, afschot herstellen, noodoverstorten aanbrengen of op hoogte brengen, en hemelwaterafvoeren vervangen tot waar zij de grond of het gebouw in gaan.

De landelijke vraag is wat een dakgoot vervangen per meter kost. Aan een eengezinswoning is die maat bruikbaar en bepaalt hij samen met het materiaal, de staat van het draagvlak en de bereikbaarheid de prijs. Aan een flat is de maat onbruikbaar: daar gaat het om dakrandafwerking per strekkende meter, om het aantal putten, om de toestand van de inwendige leidingen en om de vraag of er een hoogwerker nodig is of dat wij via het gebouw op het dak komen.