Zink- en loodwerk in Beverwijk: zinkwerker voor rand en aansluiting

Wat hier in Beverwijk speelt

Het onderscheid tussen dakbedekking en metaalwerk is geen woordenspel maar bepaalt of een reparatie houdt. Dakbedekking sluit een oppervlak af; lood en zink maken een overgang dicht die moet kunnen bewegen. Metaal zet uit in de zon en trekt samen in de kou. Een baan die te lang aan één stuk ligt of die klem zit, scheurt binnen een paar jaar op precies dezelfde plaats. Wordt dezelfde lekkage drie keer op dezelfde plek hersteld, dan is het materiaal niet op maar was de uitvoering niet goed.

Op een plat dak van een wederopbouwgebouw zit dat vraagstuk in de dakrand. Daar zit een profiel of een afdekking die de bovenkant van de opstand beschermt en die het dakleer vastzet. Die rand loopt over honderden meters rondom het gebouw, staat het hele jaar in weer en wind, en werkt bij elke temperatuurwisseling. Waar de delen elkaar overlappen ontstaat de eerste opening, en zodra daar water achter komt, komt het in het pakket en niet op het vlak. Dat is de reden dat een dakrand in dit type gebouw vaak eerder aandacht vraagt dan de dakbedekking zelf.

Een tweede plek die aandacht vraagt op deze gebouwen is de opstand tegen alles wat hoger doorloopt: een liftschacht, een trappenhuisopbouw, een dakopbouw voor installaties. Daar loopt het dakleer omhoog en hoort het onder een metalen afdekking of een loodslab te eindigen. Bij gebouwen van deze leeftijd is die afwerking vaak een keer bijgewerkt met kit, en die kit is inmiddels hard en gebarsten. Dat u het niet ziet komt doordat de kit het bedekt, niet doordat het goed is.

In de vooroorlogse bebouwing van het Centrum is het verhaal anders en ouderwets. Daar gaat het om gemetselde schoorstenen met lood aan alle zijden, om loodslabben op de aansluiting tussen twee panden van ongelijke hoogte, en om zinken goten en afvoeren aan de gevel. Wat wij daar tegenkomen is versleten lood en verweerd voegwerk, en met enige regelmaat een schoorsteen die niet meer in gebruik is en daardoor al jaren geen aandacht meer heeft gekregen terwijl het water er nog steeds langs kan.

Over metaalcombinaties: water dat over het ene metaal loopt en daarna over het andere, verkort de levensduur van het tweede merkbaar. Op gebouwen waar in de loop van vijftig jaar met verschillende materialen is gewerkt en waar bovendien installaties van derden op het dak staan, is dat geen theoretisch bezwaar. Wij kijken daarom bij een vervanging naar de hele waterloop boven het onderdeel dat u ons wijst, en stellen soms voor iets mee te nemen waar u geen klacht over heeft.

Wat wij doen: dakrandprofielen en afdekkingen vervangen, opstanden opnieuw afwerken, loodslabben en loketten vervangen, schoorsteenaansluitingen herstellen met lood aan alle zijden, zinken goten, dakranden en afvoeren maken en vervangen, kilgoten uitnemen en opnieuw opbouwen, en kitreparaties weghalen ten gunste van werk dat kan bewegen.

De landelijke vraag is wat een zinken dakgoot vervangen per meter kost. Wij noemen geen bedrag, wel wat het bepaalt: de materiaaldikte, het profiel, het aantal hoeken en overgangen en de staat van het draagvlak. Voor dakrandwerk op een flat is de meter de juiste maat; voor loodwerk is dat niet de meter maar het aantal aansluitingen en de loodmaat, en op een vooroorlogs pand is de schoorsteen daarbij vrijwel altijd de zwaarste post.