Lood rond de schoorsteen in Amstelveen: dakdekker voor lood en afdekking

Wat hier in Amstelveen speelt

In Elsrijk en Randwijck staan de woningen uit de jaren dertig tot vijftig met een kap en met gemetseld werk dat boven het dakvlak uitkomt. Zulke schachten vangen negentig jaar regen van alle kanten en drogen aan de noordzijde nauwelijks. Het voegwerk spoelt uit, de bovenste lagen nemen water op en op enig moment komt er een steen los. Het signaal dat mensen zelf zien is bijna altijd hetzelfde: gruis of stukjes steen in de goot, of een kop die uit het lood staat. Een losse steen is geen onderhoudsvraag maar iets voor een metselaar of een aannemer, en dat zeggen wij meteen; het metselwerk zelf doen wij niet.

De tweede helft van het verhaal zit onderaan, op de overgang naar het dakvlak. Daar moet het water om de schacht heen worden geleid, en dat gebeurt met lood dat in het metselwerk is ingewerkt. Na negentig jaar is de voeg waarin dat lood ligt uitgesleten, of er is bij een eerdere reparatie kit overheen gegaan, en kit scheurt na een paar seizoenen. Wat u er binnen van merkt is een natte plek op zolder vlak bij de schacht, terwijl het dak eromheen niets mankeert. Wij kijken boven en onder daarom in één opname: het lood vernieuwen wij, en is de voeg waarin het ligt op, dan hoort dat eerst bij een metselaar. Alleen de voeg laten bijwerken terwijl het lood versleten is, levert over twee winters precies dezelfde melding op.

In Westwijk en Middenhoven en op de platte daken van Groenelaan, Bankras en Kostverloren komt gemetseld werk nauwelijks voor. Daar gaat dezelfde vraag over een doorvoer: een pijp of een kanaal dat door het dakvlak of door de bedekking komt, met een afdekking of een kap erop en een aansluiting eromheen. De zwakte zit dan niet in metselwerk maar in die aansluiting, en op een plat dak in de opstand eromheen. Wij beoordelen bij zo’n doorvoer drie dingen: zit de kap er nog en zit hij vast, is de aansluiting op de bedekking of op de pannen nog dicht, en is de opstand hoog genoeg om water buiten te houden.

Ons werk aan zo’n schacht is het lood, in drie vormen. De eerste is het voetstuk en de zijstukken, eruit en opnieuw ingewerkt. De tweede is het lood van de afdekking, zodat regen niet langer rechtstreeks naar binnen zakt. De derde is de aansluiting van een doorvoer op een plat dak, met de opstand eromheen. Uitgespoelde voegen, aangetaste stenen en een schacht die weg moet, horen bij een metselaar of een aannemer; dat werk doen wij niet. Voor veel eigenaren is het prettig om dat vooraf te weten, zodat zij die partij in dezelfde periode kunnen vragen.

Wat wij niet doen, hoort u bij de eerste afspraak en niet later. Een kanaal reinigen of beoordelen of het geschikt is voor wat erop staat, is het werk van een schoorsteenveger; dat vak heeft eigen papieren en wij nemen het niet aan. Ook aan het toestel dat binnen op dat kanaal is aangesloten doen wij niets. Onze grens loopt langs de buitenkant: het lood en de overgang naar het dakvlak, en op een plat dak de doorvoer met de opstand eromheen. Metselwerk en voegen laten wij aan een metselaar. Ligt uw vraag daarbuiten, dan zeggen wij dat meteen in plaats van eerst voor te rijden. Wat wij aantreffen leggen wij vast met foto’s, ook als de uitkomst is dat er niets hoeft.

Een bedrag staat hier niet. De posten die het gewicht bepalen wel: hoeveel zijstukken er langs het dak liggen, hoe lang de overgang naar het dakvlak is, of het lood van de afdekking meegaat, en bij een doorvoer de opstand eromheen. Daarbovenop komt de vraag hoe wij er veilig bij komen, en dat verschilt hier per wijk. Bij een woning met kap in Elsrijk of Randwijck is dat doorgaans een rolsteiger op eigen terrein. Bij de flats en bij de hoogbouw rond het Stadshart en Zonnestein moet er materieel worden neergezet, en daar is toestemming voor nodig.