Lood rond de schoorsteen in Buitenveldert: dakdekker voor aansluitingen op het dak

Wat hier in Buitenveldert speelt

Laten wij eerst zeggen wat er hier meestal niet staat. In een naoorlogse flat gaat het zelden om de gemetselde schoorsteen die u van een vooroorlogse kap kent. Wat er wel op het dak staat, zijn opgetrokken kanalen, ventilatie-uitmondingen en doorvoeren, vaak gemetseld of in beton uitgevoerd, met een afdekking erop en een aansluiting op de dakbedekking eromheen. Wie ons belt over de schoorsteen van zijn flat, bedoelt in de praktijk dat onderdeel, en daarom staat het hier.

De aansluiting op het dakvlak is bij zulk werk het belangrijkste deel. De dakbedekking moet tegen de opstand omhoog en daar met een kraag of een profiel worden afgewerkt. Bij elke vervangingsronde waarin er over een oude laag heen is gelegd, is die aansluiting opnieuw gemaakt of, minder gelukkig, alleen bijgewerkt. Wij treffen daar regelmatig een stapeling van oplossingen aan, met kit als laatste laag. Kit is geen aansluiting; dat is uitstel. Wij maken hem opnieuw, en dan zo hoog dat er bij hevige regen geen water overheen komt.

De afdekking bovenop is het tweede deel. Metselwerk zonder afdekking neemt water op, en dat water verdwijnt niet maar zakt naar beneden tot het ergens naar binnen komt, meestal langs de aansluiting die u net heeft laten maken. Een deugdelijke afdekking met sluitend lood of een kap erop is daarom geen luxe maar de voorwaarde waaronder de rest zijn werk kan doen. Is het metselwerk zelf aangetast, dan is dat werk voor een metselaar; uithakken en stenen vervangen doen wij niet.

Wat wij niet doen, is vegen en keuren. Het reinigen van een kanaal en het oordeel of het geschikt is voor wat erop is aangesloten, hoort bij een schoorsteenveger met eigen papieren, en aan een toestel dat binnen op zo’n kanaal is aangesloten komen wij niet. Bij gestapelde bouw komt daar nog iets bij: kanalen zijn daar vaak gemeenschappelijk terwijl wat erop is aangesloten van een bewoner is. Wij werken dus in opdracht van de vereniging aan het gemeenschappelijke deel en laten het andere aan de partij die daarover gaat.

In de laagbouw en in de Prinses Irenebuurt kan er wel een klassieke gemetselde schoorsteen staan. Ons deel daarvan is het loodwerk aan de voet, met de loketten en de aansluiting op het dakvlak, en het lood van de afdekking. Kop, voegwerk en stenen horen bij een metselaar, en een schoorsteen zonder functie laten afbreken doet u via een aannemer; dat werk nemen wij niet aan.

De landelijke vraag is wat loodwerk rond een schoorsteen kost. Dat bedrag noemen wij niet, maar wel wat het bepaalt: het aantal aansluitingen op het dakvlak en hun lengte, of er een afdekking of kraag bij komt, hoeveel lagen er bij de aansluiting liggen, en de bereikbaarheid van het dak. Bij een flat is dat laatste zelden een ladder maar een geregelde opstelling, en dat telt mee.