Loodgieter in De Pijp voor lekkage, leidingwerk en sanitair

Wat hier in De Pijp speelt

Begin bij het bouwtype, want dat verklaart bijna elke melding. De Oude Pijp is vanaf 1870 neergezet als particuliere speculatiebouw voor arbeiders: panden van een paar meter breed en flink diep, snel en goedkoop gebouwd, en inmiddels vrijwel allemaal gesplitst in appartementen. Dat betekent dat de leidingen die er ooit voor één huishouden lagen nu vier tot acht huishoudens bedienen, dat er per woning een keuken en een badkamer bij zijn gekomen op plekken waar dat oorspronkelijk niet was bedacht, en dat elke verbouwing de leidingloop een stukje ingewikkelder heeft gemaakt.

Het praktische gevolg: het water komt binnen bij de onderbuurman, de oorzaak zit een verdieping hoger en de leiding zelf is van alle eigenaren samen. Wij beginnen daarom met uitsluiten in plaats van met openbreken. Welke woningen zijn nat, wat gebeurt er als er boven wordt doorgespoeld, loopt het ook wanneer er niemand water gebruikt, en verandert het bij regen. Dat kost een uur en het scheelt een opengebroken plafond in de verkeerde woning. In een pand waar iedereen elkaar op de trap tegenkomt is dat niet alleen technisch maar ook sociaal het verschil.

In de Nieuwe Pijp, gebouwd tussen 1921 en 1929, treffen wij een ander beeld. Dat zijn gesloten bouwblokken uit de tijd van Plan Zuid: ruimer en steviger opgezet, met een logischer indeling en met leidingschachten die op meer verdiepingen op dezelfde plek zitten. Dat maakt het zoeken eenvoudiger, maar het maakt de ingreep vaak groter, want een schacht die door een heel blok loopt raakt meer woningen tegelijk. Wij stemmen bij dit type gebouw de planning daarom af op het aantal woningen dat een dag zonder water kan, en niet alleen op de tijd die het werk kost.

Het derde onderwerp is de materiaalopbouw. In panden van deze leeftijd ligt zelden leidingwerk uit één periode. Een oude aanvoer die deels is vervangen, koperen takken die erop zijn gezet, en ergens een stuk kunststof waar een keuken is verplaatst. Juist waar het ene materiaal in het andere overgaat, ontstaan de meeste storingen. Wij vervangen bij een reparatie zo’n overgang liever helemaal dan dat wij er een koppeling bijzetten, want een derde materiaalovergang in dezelfde leiding is de volgende storing, en die komt in een gesplitst pand bij iemand anders naar beneden.

Dan de praktijk van het werken in deze buurt. Er is vrijwel nergens ruimte om lang voor de deur te staan, de trappen zijn steil en smal, en materiaal naar de derde verdieping brengen is onderdeel van de klus in plaats van een randvoorwaarde. Wij vragen daarom bij de aanvraag naar de verdieping, naar de trap en naar wat er precies vervangen moet worden, zodat wij met het juiste materiaal in één keer boven staan. Een tweede rit naar de bus is in De Pijp duurder dan elders, simpelweg omdat die bus zelden vlakbij staat.

Onze openingsvraag bij een melding betreft niet het fabricaat van de kraan maar uw waarneming en het moment waarop die begon. Een vlek die groeit als het regent wijst naar buiten, dus naar het dak of de gevel; een vlek die groeit als er wordt gedoucht wijst naar boven; een vlek die er altijd is en niet verandert wijst naar een aanvoerleiding onder druk. Met een foto en een korte beschrijving maken wij dat onderscheid vaak al voordat wij in de bus stappen.

Wat wij in dit werk doen: kranen en mengkranen vervangen, een afsluiter of hoofdkraan vernieuwen, leidingwerk in koper of kunststof aanleggen en omleggen, een wasmachine- of vaatwasseraansluiting maken, een toilet of fontein plaatsen, en een lekkage opsporen en herstellen. Bij gezamenlijke eigenaren nemen wij ook het deel erbij dat tussen wal en schip valt: de leiding in de schacht en de aansluiting van een privéwoning op de gemeenschappelijke standleiding. Wie waarvoor opdraait beantwoorden wij niet juridisch, maar wij leggen wel met foto’s vast wat wij aantroffen, en daar heeft een vergadering meer aan dan aan een mening. De landelijke vraag wat een loodgieter per uur kost laten wij hier onbeantwoord: wat de omvang bepaalt, staat hieronder bij de kosten.