Dak isoleren in Bos en Lommer door een dakdekker

Wat hier in Bos en Lommer speelt

Dat is de belangrijkste zin die wij over dit onderwerp kunnen zeggen, en hij wordt in de praktijk het vaakst gemist. Een vereniging besluit tot dakvervanging omdat er lekkage is, het werk wordt aanbesteed op de bedekking, en pas achteraf komt de vraag of de isolatie niet beter had gekund. Dan ligt alles er weer op. De isolatie meenemen kost op het moment dat het dak toch open is verhoudingsgewijs weinig; hem later alsnog verbeteren betekent het hele pakket opnieuw openen. Wij brengen die keuze daarom aan het begin ter sprake, ook als de opdracht over iets anders ging.

Bij de oudere daken in deze wijk is er een tweede reden om erover na te denken: er ligt vaak weinig of niets. De strokenbouw en de vooroorlogse blokken zijn gebouwd in een tijd waarin dakisolatie geen onderwerp was, en wat er nu ligt is er meestal bij een latere dakvervanging in gekomen, met de dikte van dat moment. Bij de delen die sinds 2005 zijn herbouwd ligt het precies andersom: daar zit een modern pakket en is er voorlopig weinig te winnen. Dat verschil loopt hier soms door één straat heen, en het betekent dat een advies over de wijk als geheel niets waard is.

Wat de dikte in de praktijk begrenst, is de hoogte. Op een plat dak kan het pakket niet onbeperkt groeien: bij de dakrand moet er nog opstand overblijven, bij een aansluiting op de opgaande gevel moet het lood er nog overheen kunnen, en bij een dakdoorvoer of een lichtkoepel verandert de hoogte van de opstand mee. Wij meten die punten bij de opname in plaats van een dikte te beloven die achteraf niet past. Wat daar ook bij hoort: dikker isoleren betekent bijna altijd de dakranden en de opstanden opnieuw afwerken, en dat is werk dat op de offerte hoort te staan.

Er is een risico waar wij nadrukkelijk op wijzen, omdat wij het bij bestaande daken regelmatig aantreffen: vocht dat in het pakket opgesloten raakt. Een dampremmende laag hoort aan de warme kant en de naden moeten dicht. Wordt daar bij een eerdere ingreep niet op gelet, dan condenseert binnenlucht in de isolatie en blijft dat vocht zitten, want een plat dak droogt niet naar boven. Wij brengen daarom geen isolatie aan op een dak waarvan het houtwerk of het bestaande pakket nat is, zolang niet duidelijk is waar dat vocht vandaan komt.

Over materiaal doen wij op deze pagina geen uitspraak. Welk isolatiemateriaal past hangt af van de opbouw, de beschikbare hoogte en de bedekking die erop komt, en wij noemen geen merk dat wij niet in elke situatie zouden toepassen. De subsidie vraagt u of uw vereniging zelf aan; LEMA regelt die niet.

Wat wij hier doen: een plat dak isoleren door nieuwe platen onder de bedekking aan te brengen, isolatie op afschot leggen zodat het water naar de afvoer loopt, een hellend dak van buitenaf isoleren wanneer de pannen er toch af moeten of van binnenuit tegen het dakbeschot, de dampremmende laag aan de warme kant aanbrengen en de naden dichtzetten, de aansluitingen op dakrand, opstand en doorvoeren opnieuw waterdicht maken, en de dikte afstemmen op de hoogte die beschikbaar is.